EEN WONING KOPEN MET SAMENLEVINGSOVEREENKOMST
In een samenlevingsovereenkomst kunnen de partners afspraken over de koopwoning vastleggen. Hierbij kan gedacht worden aan de verdeling van de afbetaling van de hypotheek. Het is echter niet mogelijk om elkaar in een samenlevingsovereenkomst aan te wijzen als erfgenaam. Dat kan alleen in een testament.
GEZAMENLIJKE WONING EN UIT ELKAAR
Een van de partners wil in de woning blijven wonen na beëindiging van de samenlevingsovereenkomst.
Indien beide partners eigenaar zijn, hebben ook beide partners recht op de woning. Wellicht is een verblijvingsbeding opgenomen in de overeenkomst. Dit houdt in dat als een van de partners komt te overlijden of failliet gaat, de andere partner in de woning blijft wonen. De andere partner is dan verplicht om:
de resterende hypotheek over te nemen. De hypotheek komt vervolgens volledig op de naam van de partner die in de woning blijft wonen.
bij een hogere woningwaarde dan de hypotheek de ex-partner uit te kopen.
Beide partners wensen de woning te verkopen na beëindiging van de samenlevingsovereenkomst.
Indien de woning wordt verkocht, moet de woning eerst worden getaxeerd. De overwaarde wordt vervolgens tussen de partners onderling verdeeld. Indien er sprake is van een restschuld zijn beide partners hoofdelijk aansprakelijk.